Search
Search Menu

Осмотр квартиры перед покупкой

Прежде чем купить понравившуюся квартиру нужно ее осмотреть. Это важный этап, который может послужить как продолжению осуществления сделки, так и ее аннулированию.

На этапе осмотра квартиры вам нужно выяснить: не имеете ли вы дела с мошенниками, есть ли какие-то скрытые недостатки жилья и другие подводные камни. Пренебрегать результатами осмотра квартиры нельзя, насколько бы она вам не нравилась. Ведь в будущем все ваши недосмотры могут вылиться в большие проблемы.

На что стоит обратить внимание при осмотре квартиры перед покупкой

  1. Проверьте, ту ли квартиру вам показывают, которая указана в документах. Рынок недвижимости связан с большими деньгами, поэтому на нем не редкостью является мошенничество. Мошенники меняют местами таблички на похожих домах и номерки квартир.
  2. Установите личность продавца. Проверьте его паспорт на соответствие фотографии в нем внешнему виду хозяина. Также, убедитесь, что в документах указаны именно эти паспортные данные.
  3. Вам нужно встретиться с доверителем и проверить его личность, если квартиру продают по доверенности. В жизни бывает всякое, в том числе, когда доверитель умирает посредине сделки. А сделка осуществляется естественно без него. Это незаконно, и наследники доверителя могут аннулировать такую сделку.
  4. Проверьте с помощью интернета, есть ли эта квартира, хозяин жилья, брокер или риелторская фирма в черных списках мошенников.
  5. Выясните, какие объекты промышленности находятся возле квартиры. Это очень важно, если вы не хотите в будущем душится в собственной квартире с закрытыми окнами в жару, потому что за окном столб дыма или отвратительно пахнет. Экологическая ситуация в районе, где вы будете жить, не должна оставаться неисследованной.
  6. Проверьте уровень преступности района. Если в вашей семье есть дети, то это особенно важно.
  7. Добираясь к дому, в котором находится интересующая вас квартира, проанализируйте удобность инфраструктуры.
  8. Обратите внимание на тип дома (панельный или монолитный). Причем второй вариант намного лучше для жизни.
  9. Какая планировка квартиры и имело ли место незаконное перепланирование жилья? Если были осуществлены незаконные действия, то для вас это может вылиться в многочисленные штрафы и даже криминальную ответственность.
  10. Вид из окна. Не нужно быть великим эстетом, чтобы обращать внимание именно на этот аспект. Любой человек будет не в восторге, если его окна будут прямиком выходить на окна квартиры из соседнего дома.
  11. Проверьте квартиру на наличие скрытых дефектов: трещин на стенах и потолке, больших зазоров между окнами и стенами, грибка, сырости и плесени на стенах и других неприятных вещей. Например, грибок могут замаскировать обоями. Лучше выявить грибок на этапе осмотра квартиры, так как вывести его очень сложно. Трещины тоже скрывают за натяжными потолками и толстыми обоями.
  12. Изучите толщину стен. Без этого не обойтись, если ваша квартира находится в доме, построенном в 70-80 годах. В квартирах с тонкими стенами очень холодно и сыро.
  13. Будущие соседи. Пообщайтесь с людьми. Возможно, они настолько неприятны, что вам бы не хотелось жить рядом с ними. Часто новые жильцы продают квартиру только из-за соседской неприязни.

Учитывайте все наши рекомендации, чтобы сделать правильный выбор.

Читайте ранее:
Поиск недвижимости

Поиск недвижимости можно осуществлять несколькими каналами: через интернет, через живое общение, печатные издания и профессиональных риелторов. Все зависит от того,...

Закрыть